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这是一个电子商务横行的年代，商界也为电子商务形式所追捧，而造成的最直接影响就是线下的传统市场。

对于摊贩常玉（音译）来说，中国经济发展的黄金时代恐怕已经过去了。

“当我（八年前）到这的时候，人山人海，你几乎都挤不过来，”她在三里屯雅秀服装市场销售假发的摊位告诉CNBC的记者。

北京的市场曾是中国的骄傲，这里让数以百万计的商贩们脱下了贫困的帽子。

这些市场在上世纪九十年代末和本世纪初一度兴旺繁荣，市场上充斥着过剩的、瑕疵的以及山寨的产品。对于希望能买到真真假假特色商品的外地游客来说，这里就像是圣城麦加一般。

但是情况早已发生了变化。常玉的假睫毛上沾满了灰尘，万圣节早已过去，她的货架上还摆着大量超级英雄的Cosplay服装。这一情况并非特例。在北京所有的著名市场都有商贩告诉CNBC，现在的生意越来越难做了。

随着中国低端制造业的饱和、房价的飙升以及网络购物市场的发展，这些实体市场正面临两种选择：进化或死亡。

不断提高的生产成本正在逼迫一些海外公司把阵地转移到没那么发达的其他亚洲国家。据《理解中国经济指标》一书作者、彭博社财经的经济学家Thomas Orlik表示，北京制造行业的平均工资从2007年开始已经增长了96%，

“制造商正在面临劳动成本、租金和电费不断提高的压力，为此他们不得不把部分压力转嫁到零售商的头上，”Orlik表示。

并不只是工厂的租金正在提高。据Orlik表示，尽管政府努力调控房地产市场，但是在北京这样的一线城市，房地产价格在2013年仍上涨了18%。就在离雅秀服装市场几百米外的地方，一栋进驻了百货商场和豪华公寓的大楼刚刚以9.28亿美元的价格被出售。

在秀水市场一楼，一名专营Jimmy Joey品牌箱包的卖主表示，他每个月的店面租金为五万人民币。

这名并没有透露身份的卖主几年前在淘宝上也开了一个小店。现在这个网店的营收几乎与秀水市场实体店的营收相当。

“我觉得淘宝的这个店还会越做越好，”他说。“但是这里就不会。”

“每一年的状况都在越来越差，”秀水市场一名运动鞋卖主刘超（音译）表示。“我们已经准备转行了，因为这里的顾客越来越少。”

尽管这样，竞争仍十分激烈。那个匿名的箱包卖主表示所有的东西在网上都更便宜一些，有经验的买家可以在数百家网店那里买到一模一样的商品。

“做网店的话，会非常辛苦，”弗雷斯特研究公司的高级分析师Vanessa Zhang表示。“你需要无时无刻地接单、回答顾客的问题，此外你还要设法保持店铺流量。”

但是，秀水市场集团的总裁张永平（音译）并不担心。在他那可以俯视秀水市场并且可以远望北京中心商圈的办公室里，张表示秀水市场未来的模式非常简单：以尽可能低的价格提供高质量的商品。

“我们现在把它当作一个市场来运营，我们应该把它变成一个奢侈品商城，”张表示。“我们将不遗余力地提高服务和商品的质量。我们还会改进店面设计和内部装潢。我们将让秀水市场变成中国顶级的市场。”

尽管分析师预计中国网络销售商阿里巴巴可能很快就会变成世界上最大的公司，但是张对于消费者会在网上购买高端商品的看法不屑一顾。

“我们这附近全是中国最奢华的商场以及最富有的人群，除此之外还有北京绝大多数五星级酒店和大使馆，”他说。“我们的目标是让秀水市场模式在两到三年内复制到全国。可能还会扩展到美国市场。”

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