如何定义分享经济？每个人都有不同的意见，借用腾讯研究院的定义，分享经济是公众将闲置资源通过社会化平台与他人分享，进而获得收入的经济现象。不难发现，共享经济是通过提高资源的使用率应运而生的新商业模式。
如果仔细分析，除了刚开始提到的几个领域，分享经济已经在不低于10个领域得到深度应用，比如在本地生活领域、旅游、家装、房产、医疗 、二手物品交易、个人技能交易领域。这篇文章主要对房产和家装领域进行深度分析。
根据国家信息中心信息化研究部发布的《中国分享经济发展报告 2016》中提到，2015年中国分享经济市场规模约为 19560 亿元，2015年中国分享经济领域参与提供服务者约为 5000 万，约占劳动人口总数的 5.5%。预计未来五年分享经济年均增长速度在 40%左右，到 2020 市场规模占 GDP 比重将达到 10%以上，未来十年中国分享经济领域有望出现 5-10 家巨无霸平台型企业。
主要分两大部分来分析：（分为房产和家装）
第一大部分：中国的联合办公办公空间估值累死也赶不上美国的WeWork
共享经济在房产领域明显体现在联合办公空间领域，提起联合办公空间，不由会想起Wework在3月10号刚刚宣布的4.3亿美金，估值160亿美金再次引发办公空间行业的一片哗然。Wework成立于2010年2月，目前已经完成6轮融资，拥有65处办公场所，业务已经覆盖美国、欧洲和以色列，目前已经拥有5万名会员。从Wework官网可见，即将开通的城市包括：墨西哥、印度、首尔、中国、悉尼、香港6个国家和地区。通过比较国内外玩家来发现问题：
国外：WeWork、雷格斯（regus）、Hub（英国）……
国内：优客工场、SOHO 3Q、放糖小镇、氪空间、无界空间、纳什空间，3W咖啡、车库咖啡等等……
国内办公空间虽然起步较晚，但是火热程度远远超过国外，原因在于“大众创业、万众创新”的国家政策的大力倡导，有观点指出，一年前，国内各类众创空间数量仅为70余家。而到2015年底，这一数值飙升到了2300多家。创业创新本身没错，但是现在众创空间还在不断增加数量很容易出现供需信息严重失衡，甚至一些“空间太多，创客不够用”的唱衰声音。的确，我们只看到了共享经济在办公空间的创新应用，但是依然无法忽视可观存在的问题。WeWork宣布融资时隔两天之后中国版“WeWork”优客工场获得2亿元A+轮融资，估值高达40亿元；同一天纳什空间宣布完成B轮融资，联合办公空间的玩家趁着WeWork的热度也将自己炒作了一把。
近日有传言称，优客工场将与洪泰创新空间合并。仔细想，这件事情并不奇怪。联合办公空间的盈利模式并不清晰，同质化现象及其严重，现在只能靠工位出租，真正赚钱的还是房地产开发商，国内创客不愿意为对接资源的服务买单，很难抓取到增值服务点，运营商面临盈利困境亟需破解，合并之后实现强强联合，从某种程度上狙击WeWork进入中国。但从估值上来看，160亿美金的估值对于国内联合办公空间而言，可望而不可即。甚至中国所有的联合办公空间加起来的估值也未必能够达到WeWork一家估值，这个现实又残酷的问题不得不面对。
跟联合办公空间相类似的还有一个领域：短租领域。
短租领域被大众经常提到的是短租网站Airbnb，成立于2008年8月，总部位于加利福尼亚州旧金山市，Airbnb是一家短租网站，通过P2P的模式面向全球旅客提供房屋租赁对接服务。目前已经覆盖190多个国家34000多个城市提供服务，目前估值已经高达255亿美金。
Airbnb的模式在很多国家得到很广泛的实践和探索，比如在中国类似于Airbnb的短租模式平台有“途家网”、小猪短租、木鸟短租、住百家、游天下、美租网等等。再资本市场获得了很大支持，比如途家已经完成了D轮3亿美金的融资，小猪短租也完成了C轮6000万美金的融资，木鸟短租也已经完成了B轮数千万元的融资，游天下是隶属于搜房网旗下短租服务平台。从估值层面，途家网目前估值超过10亿美金，跻身于独角兽行业，但是跟估值255亿美金的估值依然相差甚远。再看WeWork估值，国外共享经济平台的估值显然要比国内平台估值高数十倍甚至上百倍。
第二大部分：以互联网家装为核心的相关业务与分享经济有机结合，这是不是下一个机会点？
在家装行业当中，也开始与分享经济不断结合，主要分为几个环节：在硬装领域，业内一直都在讨论施工工人是否应该自有？显然，爱空间选择了自有产业工人，其他大部分平台都选择了将施工部分外包给工人，平台提供一些信息化的工具来对装修过程进行把控，两种选择，可能最后呈现的是两种不同的效果，无法评判模式好坏；在家装后市场领域，微装网采取的是重模式，神工007采取的是轻模式，连接工人与用户。家装后市场的领域还有物流等基础配套服务。
对比轻重两种模式，现在看来，采取轻模式之前首先需要通过技术化的手段来对服务过程进行标准化，把用户体验做到极致，轻资产模式更容易扩张，商业想象空间更大一些，重模式很容易拖累平台扩张，很容易被眼前的事情所打扰。一旦整个服务流程全部可控之后，那么轻资产将更具有优势一些。2016年渠道下沉是互联网家装的重点，分享经济在家装行也将创造出更大的价值。
分享经济究竟有多火？看看这些大佬死心塌地的支持就知道了
亿欧网最后也简单盘点了一些互联网大佬或者房地产巨头对分享经济的支持和投资布局：
1，腾讯马化腾：分享经济将成为我国经济增长注入一股强大的新动能
两会上，分享经济将成为我国经济增长注入一股强大的新动能，有助于中国经济实现动力转换，把服务业变成经济增长的主引擎。2015 年中国分享经济市场规模超过1 万亿元，占GDP 比例不足1.6%，而在一些发达国家总量可占到GDP 的3%。，相比而言，我国的分享经济还有很大发展空间。但是也有很多受制因素：国内征信制度等配套制度不完善；国内网络基础设施能力不足，影响社会参与分享经济的程度；政府各部门对分享经济的监管，仍然坚持传统行业的管理理念，不利于行业创新。（马化腾的互联网+被总理采纳，这次又极力推共享经济，真是操碎了心，同时也给自己刷了下广告）
2，SOHO潘石屹：共享经济一定是一个发展趋势，自己占着一亩三分地，用围墙围起来发展的经济方式已经过时了。
在实际行动上，潘石屹也是费劲了花尽了心思， 2015年2月份宣布转型办公空间，推出互联网产品SOHO 3Q，目前SOHO中国在北京开通了望京SOHO和中关村SOHO等10个场所。
3，联想集团柳传志：押注联合办公空间WeWork
WeWork的新一轮融资由联想控股和弘毅资本，投后估值高达160亿美金，国内众多联合办公空间，为什么选择投资WeWork，接受新一轮融资之后，亚洲市场将是WeWork的下一个战场，在国内市场尚未成熟化的阶段，WeWork进入中国的确给中国市场造成了很大压力，联想的不断押注也证明了联合办公空间的厮杀和竞争会更加激烈。
4，天使投资人王刚：投资了滴滴打造了不可复制的神话，在家装领域同样有布局
投资了滴滴70万，赚了35亿，打造了投资界不可复制的神话，滴滴目前估值接近200亿美金。在家装领域，王刚也有自己的布局，2015年8月参与投资家装后市场平台万能小哥2000万元，2015年11月，参与投资泛家装生态聚合平台悦装网千万元。
分享经济应用于出行、短租领域相继出现百亿美金的企业WeWork也估值高达160亿美金，而国内现阶段房产家装行业运用分享经济依然处于非常萌芽的阶段，现在看来，还有很长的路要走，房产家装在互联网化的道路上相继推进较慢，整个市场还需要培育很长时间，只要方向选对，就不怕路远，或许下一个风口就在房产家装行业。
作者：鲁红卫，亿欧网专栏作者；微信：luhongwei365
来源：亿欧网
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